ΠΡΟΣ ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ _________________
ΑΓΩΓΗ
_________________________, κατοίκου ____________________________
ΚΑΤΑ
- ______________ και
- ______________, κατοίκων ________________________________
-------------------
Με το από ______________ 2000 ιδιωτικό μισθωτήριο συμφωνητικό εκμίσθωσα στους εναγομένους ένα ισόγειο κατάστημα, για επαγγελματική τους χρήση, εμβαδού _________ τετρ. μέτρων μαζί με την αυλή του που βρίσκεται στη περιοχή «_________» της πόλεως ____________ με μηνιαίο μίσθωμα ____._____,__ ευρώ το οποίο θα αυξάνεται κάθε δύο χρόνια με τη νόμιμη αύξηση, για χρονικό διάστημα ___ (__) ετών που άρχιζε από ________ 2000 και έληγε την αντίστοιχη ημέρα μετά τη παρέλευση των ____ ετών. Η μίσθωση αυτή παρετάθη και ισχύει μέχρι σήμερα, το μίσθωμα της οποίας διαμορφώθηκε σύμφωνα με τις νόμιμες αυξήσεις κάθε δύο (2) χρόνια, στο ποσό των ___,__ ευρώ το οποίο ισχύει για το τρέχον έτος. Η μισθωτική χρήση σύμφωνα με την από __/__/ ____ νεότερη συμφωνία μας, λήγει στις __/__/____.
Όμως, αν και μέχρι σήμερα οι εναγόμενοι έχουν την ανενόχλητη κατοχή και χρήση του μισθίου, εν τούτοις, από δυστροπία και μάλιστα επανειλημμένη, καθυστερούν την καταβολή των μισθωμάτων των μηνών _______ έως και __________, ήτοι ___ (__) μηνών, ποσού ευρώ ___,__ για κάθε μήνα, καθώς και το ανάλογο τέλος χαρτοσήμου που ανέρχεται στο ποσό των ευρώ __,__ για κάθε μήνα. Δηλαδή, από δυστροπία οι εναγόμενοι καθυστερούν την καταβολή συνολικά ποσού [(_____,___+__,__)x__] = _____,___ ευρώ και πρέπει γι’ αυτό να υποχρεωθούν δικαστικά αφενός να μου καταβάλουν οι εναγόμενοι κατά το ήμισυ έκαστος (ήτοι ____,__ : _ = _____,__ ευρώ έκαστος) το παραπάνω οφειλόμενο ποσό των _____,__ ευρώ, με τον νόμιμο τόκο από την επομένη της ημέρας κατά την οποία το καθένα μίσθωμα κατέστη ληξιπρόθεσμο και απαιτητό (_η ημέρα κάθε μισθωτικού μήνα).
Ε π ε ι δ ή , κατόπιν τούτων, ΚΑΤΑΓΓΕΛΛΩ την μεταξύ εμού και των εναγομένων σύμβαση μίσθωσης για καθυστέρηση καταβολής μισθωμάτων (597 Α.Κ.) προκειμένου μετά την πάροδο της νόμιμης προθεσμίας, να επέλθουν τα έννομα αποτελέσματά της και να λυθεί η μίσθωση.
Ε π ε ι δ ή επομένως συντρέχει νόμιμη περίπτωση να υποχρεωθούν οι εναγόμενοι να μου αποδώσουν τη χρήση του μισθίου, με απόφαση αυτού του δικαστηρίου η οποία πρέπει να κηρυχθεί προσωρινά εκτελεστή λόγω της προφανούς ζημίας που θα υποστώ από την καθυστέρηση που συνεπάγεται η έκδοση τελεσίδικης απόφασης ως μέσου αναγκαστικής εκτέλεσης.
Ε π ε ι δ ή εξάλλου, με δεδομένη τη μέχρι τώρα συμπεριφορά τους, είναι βέβαιο ότι οι εναγόμενοι δεν θα καταβάλλουν και το μίσθωμα του επομένου μηνός μέχρι τη λήξη του τρέχοντος μισθωτικού έτους (_______ ____) που θα ανέλθει συν το τέλος χαρτοσήμου στο ποσό των ___,__ ευρώ, το οποίο και πρέπει, κατ’ άρθρο 69 Κ.Πολ.Δ., να υποχρεωθούν οι εναγόμενοι να μου καταβάλλουν, κατά το ήμισυ του ποσού αυτού έκαστος (ήτοι ___,__ : _ = ___,__ ευρώ έκαστος) με το νόμιμο τόκο από την ημέρα που αυτό καταστεί ληξιπρόθεσμο και απαιτητό.
Ε π ε ι δ ή επομένως, συνεπεία της παραπάνω καθυστέρησης του μισθώματος από δυστροπία των εναγομένων, δικαιούμαι να ζητήσω:
α) την απόδοση της χρήσης του μισθίου και
β) την καταβολή των παραπάνω χρηματικών ποσών με το νόμιμο τόκο υπερημερίας από την επομένη ημέρα που κάθε μίσθωμα καθίσταται ληξιπρόθεσμο και απαιτητό, δηλαδή από τη _η ημέρα κάθε ημερολογιακού μήνα.
Πρέπει συνεπώς να υποχρεωθούν οι εναγόμενοι, με δικαστική απόφαση η οποία πρέπει να κηρυχθεί προσωρινά εκτελεστή, σύμφωνα με το άρθρο 910 περ.1 Κ.Πολ.Δ., α) να μου αποδώσουν τη χρήση του μισθίου και β) να μου καταβάλλουν κατά το ήμισυ του συνολικού ποσού έκαστος, το οποίο ανέρχεται βάσει των ανωτέρω εκτεθέντων στο ποσό των ευρώ (___.___,__+___,__) = ___.___,__ (ήτοι __.___,__: _ = __.___,__ ευρώ έκαστος), νομιμότοκα κατά τα παραπάνω.
Ε π ε ι δ ή η παρούσα αγωγή μου είναι νόμιμη και ουσιαστικά βάσιμη, φέρεται δε για συζήτηση στο αρμόδιο, καθ’ ύλην και κατά τόπον, δικαστήριο.
ΓΙΑ ΟΛΑ ΑΥΤΑ
Και όσα προσθέσω στη συζήτηση της παρούσης και με ρητή επιφύλαξη και κάθε άλλου νομίμου δικαιώματός μου
ΖΗΤΩ
Να γίνει δεκτή η παρούσα αγωγή μου.
Να υποχρεωθούν οι εναγόμενοι, για τους λόγους που αναφέρονται στο ιστορικό,
α) Να μου καταβάλλουν κατά το ήμισυ έκαστος το συνολικό το ποσό των __.___,__ ευρώ, ήτοι __.___,__ ευρώ ο καθένας απ’ αυτούς, με το νόμιμο τόκο υπερημερίας και
β) Να μου αποδώσουν τη χρήση του περιγραφόμενου στο ιστορικό μισθίου.
Να κηρυχθεί η απόφαση που θα εκδοθεί προσωρινά εκτελεστή και
Να καταδικαστούν οι αντίδικοι στη δικαστική μου δαπάνη και την αμοιβή του πληρεξουσίου μου δικηγόρου.
_________, __/__/___ .
Ο/Η πληρεξούσιος/α δικηγόρος
___________________________
