Ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου _________________

ΑΓΩΓΗ

_______ _ ______  κατοίκου _________ οδός ______,  αριθμ. _____

ΚΑΤΑ

1) _______ _ ______  κατοίκου _________ οδός ______,  αριθμ. _____

2) _______ _ ______  κατοίκου _________ οδός ______,  αριθμ. _____

Είμαι αποκλειστικός κύριος, νομέας και κάτοχος ενός αγροτικού κτήματος εκτάσεως ________  (__) στρεμμάτων, το οποίο βρίσκεται στη θέση «________» της κτηματικής περιφέρειας της Κοινότητας __________  Νομού  ___________ Το κτήμα αυτό έχει περιέλθει σε μένα κατά πλήρες δικαίωμα κυριότητας, νομής και κατοχής, ως μοναδικό κληρονόμο της μητέρας μου _________,  που πέθανε, στις __/__/____. χωρίς να καταλίπει διαθήκη, και της οποίας την κληρονομία έχω αποδεχθεί με την _____/____ πράξη αποδοχής του συμβολαιογράφου ___________ _____________, που έχει νόμιμα μεταγραφεί στα οικεία βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου _________ στον τόμο __ με αριθμό ________________.

          Το ως άνω κτήμα συνορεύει γύρωθεν επί βορεινής πλευράς μήκους __,__ μέτρων με ιδιοκτησία του πρώτου εναγόμενου, επί ανατολικής πλευράς μήκους __,__ μέτρων με ιδιοκτησία ________________, επί δυτικής πλευράς μήκους __,__ μέτρων εν μέρει με ιδιοκτησία __________ και εν μέρει με ιδιοκτησία ____________ και επί νότιας πλευράς μήκους __,__  μέτρων με ιδιοκτησία ____________.

          Το περιγραφόμενο αγροτικό ακίνητο είναι περίκλειστο και στερείται την αναγκαία δίοδο σε δρόμο και συγκεκριμένα προς την κοινοτική οδό, η οποία διέρχεται σε απόσταση ____ μέτρων από το πλησιέστερο σημείο (βορειοδυτικό άκρο) αυτού. Το γεγονός αυτό παρακωλύει ουσιωδώς την εκμετάλλευσή του και ιδίως την καλλιέργειά του με μηχανικά μέσα, τα οποία υπό την υφιστάμενη κατάσταση δεν έχουν δυνατότητα προσπελάσεως σε αυτό.

          Όσο ζούσε η δικαιοπάροχός μου η πρόσβαση στο κτήμα γινόταν από ένα μονοπάτι πλάτους __,__ μ., το οποίο διερχόταν στην άκρη των κτημάτων των εναγομένων. Πλην όμως η δίοδος αυτή ήταν τόσο στενή ώστε δεν επέτρεπε το πέρασμα μηχανικών μέσων καλλιέργειας, όπως γεωργικών ελκυστήρων κλπ. και η καλλιέργειά του γινόταν με τα μέσα της εποχής. Ήδη με την ανάπτυξη της μηχανοκαλλιέργειας καθίσταται αναγκαία η παροχή διόδου πλάτους ___ (_) τουλάχιστον μέτρων, για την άνετη πρόσβαση στο κτήμα μου και την κανονική του καλλιέργεια με αγροτικά προϊόντα σύμφωνα με τον προορισμό του.

          Επειδή εν όψει των ανωτέρω νόμιμη συντρέχει περίπτωση να μου χορηγηθεί δίοδος από τα γειτονικά κτήματα των εναγομένων, τα οποία παρεμβάλλονται μεταξύ του εν λόγω κτήματός μου και του πλησιέστερου σημείου της κοινοτικής οδού, ως μόνη υπάρχουσα εξ αντικειμένου δυνατότητα, ώστε να συνδεθεί το κτήμα μου με την κοινοτική οδό, σύμφωνα με το άρθρο 1012 του Αστικού Κώδικα.

          Επειδή η έκταση της διόδου πρέπει να καθορισθεί σε πλάτος __,__ (__,__) μέτρων και η κατεύθυνσή της πρέπει να είναι η εξής: Από το βορειοδυτικό άκρο της ιδιοκτησίας μου, να καταλαμβάνει το νότιο άκρο των κτημάτων των εναγομένων, που βρίσκονται διαδοχικά το ένα μετά το άλλο προς την κατεύθυνση αυτή, και να καταλήγει στον κοινοτικό δρόμο. Η δίοδος θα καταλάβει λωρίδα μήκους __,__ μέτρων από την ιδιοκτησία του πρώτου εναγομένου και λωρίδα μήκους__,__ μέτρων από την ιδιοκτησία του δεύτερου εναγόμενου, η οποία συνορεύει προς νότον με το κτήμα του πρώτου και έχει πρόσωπο επί δυτικής πλευράς __,__  μέτρων στην κοινοτική οδό.

          Επειδή στην αιτούμενη λωρίδα διόδου δεν υπάρχουν κτίσματα ή εγκαταστάσεις των εναγομένων, ώστε η εξυπηρέτηση του κτήματός μου δεν συνεπάγεται ιδιαίτερη επιβάρυνση γι’ αυτούς.

          Επειδή οι εναγόμενοι έχουν δικαίωμα ανάλογης αποζημίωσης για την παροχή της άνω διόδου, την οποία πρέπει, να καθορίσει το Δικαστήριο. Λαμβανομένου δε υπόψη ότι η αγοραία τιμή πωλήσεως των ακινήτων στην περιοχή όπου βρίσκονται τα κτήματά μας (περιοχή _________) ανέρχεται σε __.__,__ ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, η αποζημίωση των εναγομένων πρέπει να είναι ανάλογη με τη μείωση της αξίας των ακινήτων τους εξαιτίας της παραχώρησης της διόδου. Με αυτά τα δεδομένα η αποζημίωση πρέπει να καθορισθεί ως εξής: α) για το κτήμα του πρώτου εναγομένου, __,__ Χ __,__ = __,__ τετρ. μέτρα προς __.__,__  ευρώ το τετρ. μέτρο, ήτοι __.__,__ ευρώ, β) για το κτήμα του δεύτερου εναγομένου, μέτρα __,__  Χ __,__  = __,__ τετρ. μέτρα προς __.___,__ ευρώ το τετρ. μέτρο, ήτοι __.___,__ 

Επειδή η αγωγή μου είναι νόμιμη και βάσιμη, για την απόδειξή της δε επικαλούμαι έγγραφα και μάρτυρες

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

και με την επιφύλαξη κάθε νόμιμου δικαιώματός μου

ΖΗΤΩ

Να γίνει δεκτή η αγωγή μου.

 Να υποχρεωθούν οι εναγόμενοι για την ιστορούμενη αιτία να μου παραχωρήσουν δίοδο πλάτους _____ (__,__) μέτρων μέσα από τα κτήματά τους, και σε όλο το νότιο μήκος τους, για την εξυπηρέτηση του κτήματός μου και συγκεκριμένα ο πρώτος εναγόμενος εδαφική λωρίδα μήκους __,__  και ο δεύτερος εναγόμενος εδαφική λωρίδα μήκους __,__ συνισταμένου εμπράγματου δικαιώματος πραγματικής δουλείας υπέρ του προπεριγραφέντος ακινήτου μου και εις βάρος των ακινήτων των εναγομένων,  με καταβολή της ανάλογης αποζημιώσεως, και ειδικότερα: α) στον πρώτο εναγόμενο __.___,__ ευρώ, και β) στον δεύτερο εναγόμενο __.___,__ ευρώ,

Να καταδικασθούν οι εναγόμενοι στη δικαστική μου δαπάνη.

_________, __/__/____

Ο/Η Πληρεξούσιος/α Δικηγόρος

___________ ____________