ΠΡΟΣ ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ________________
ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ
_________________, κατοίκου ________________________
ΚΑΤΑ
- ______________ και
- ______________, κατοίκων _____________________
-------------------
Συζητείται στις __/__/____ η από __/__/____ και με αριθμ. κατάθεσης δικογράφου _____/____ αγωγή μου κατά των αντιδίκων δεκτή τυπικά και ουσιαστικά για τους εν αυτή λόγους τους οποίους και θα αποδείξω, καταβληθέντων και των για τη συζήτησή της απαιτουμένων τελών .
Ε π ε ι δ ή η ως άνω αγωγή μου επιδόθηκε νόμιμα προς τους αντιδίκους σύμφωνα με τις με αριθ. ____________ και ________ εκθέσεις επιδόσεως του δικαστικού επιμελητή ________________________________.
Ε π ε ι δ ή προσάγω και επικαλούμαι το από __/__/____ ιδιωτικό μισθωτήριο συμφωνητικό με το οποίο εκμίσθωσα στους εναγομένους ένα ισόγειο κατάστημα, για επαγγελματική τους χρήση, εμβαδού ___ τετρ. μέτρων μαζί με την αυλή του που βρίσκεται στη περιοχή «_________» της πόλεως του Δήμου ___________ με μηνιαίο μίσθωμα ___.___,__ ευρώ το οποίο θα αυξάνεται κάθε δύο χρόνια με τη νόμιμη αύξηση, για χρονικό διάστημα __ (_) ετών που άρχιζε από __/__/____ και έληγε την αντίστοιχη ημέρα μετά τη παρέλευση των έξι ετών. Η μίσθωση αυτή παρετάθη και ισχύει μέχρι σήμερα, το μίσθωμα της οποίας διαμορφώθηκε σύμφωνα με τις νόμιμες αυξήσεις κάθε __ (__) χρόνια, στο ποσό των ___,__ ευρώ το οποίο ισχύει για το τρέχον έτος. Η μισθωτική χρήση σύμφωνα με την από __/__/____ νεότερη συμφωνία μας, λήγει στις __/__/____.
Όμως, αν και μέχρι σήμερα οι εναγόμενοι έχουν την ανενόχλητη κατοχή και χρήση του μισθίου, εν τούτοις, από δυστροπία και μάλιστα επανειλημμένη, καθυστερούν την καταβολή των μισθωμάτων των μηνών _____ έως και ______ _____, ήτοι ____ (__) μηνών, ποσού ευρώ ___,__ για κάθε μήνα, καθώς και το ανάλογο τέλος χαρτοσήμου που ανέρχεται στο ποσό των ευρώ __,__ για κάθε μήνα. Δηλαδή, από δυστροπία οι εναγόμενοι καθυστερούν την καταβολή συνολικά ποσού (___,__+ ___,__ ) x __ = __.___,__ ευρώ και πρέπει γι’ αυτό να υποχρεωθούν δικαστικά αφενός να μου καταβάλουν οι εναγόμενοι κατά το ήμισυ έκαστος (ήτοι __.___,__ : _ = __.___,__ ευρώ έκαστος) το παραπάνω οφειλόμενο ποσό των __.___,__ ευρώ, με τον νόμιμο τόκο από την επομένη της ημέρας κατά την οποία το καθένα μίσθωμα κατέστη ληξιπρόθεσμο και απαιτητό (_η ημέρα κάθε μισθωτικού μήνα).
Ε π ε ι δ ή , κατόπιν τούτων, ΚΑΤΑΓΓΕΛΛΩ την μεταξύ εμού και των εναγομένων σύμβαση μίσθωσης για καθυστέρηση καταβολής μισθωμάτων (597 Α.Κ.) προκειμένου μετά την πάροδο της νόμιμης προθεσμίας, να επέλθουν τα έννομα αποτελέσματά της και να λυθεί η μίσθωση.
Ε π ε ι δ ή επομένως συντρέχει νόμιμη περίπτωση να υποχρεωθούν οι εναγόμενοι να μου αποδώσουν τη χρήση του μισθίου, με απόφαση αυτού του δικαστηρίου η οποία πρέπει να κηρυχθεί προσωρινά εκτελεστή λόγω της προφανούς ζημίας που θα υποστώ από την καθυστέρηση που συνεπάγεται η έκδοση τελεσίδικης απόφασης ως μέσου αναγκαστικής εκτέλεσης.
Ε π ε ι δ ή εξάλλου, με δεδομένη τη μέχρι τώρα συμπεριφορά τους, είναι βέβαιο ότι οι εναγόμενοι δεν θα καταβάλλουν και το μίσθωμα του επομένου μηνός μέχρι τη λήξη του τρέχοντος μισθωτικού έτους (_________ _____) που θα ανέλθει συν το τέλος χαρτοσήμου στο ποσό των ___.__ ευρώ, το οποίο και πρέπει, κατ’ άρθρο 69 Κ.Πολ.Δ., να υποχρεωθούν οι εναγόμενοι να μου καταβάλλουν, κατά το ήμισυ του ποσού αυτού έκαστος (ήτοι __.___,__ : _ = __.___,__ ευρώ έκαστος) με το νόμιμο τόκο από την ημέρα που αυτό καταστεί ληξιπρόθεσμο και απαιτητό.
Ε π ε ι δ ή επομένως, συνεπεία της παραπάνω καθυστέρησης του μισθώματος από δυστροπία των εναγομένων, δικαιούμαι να ζητήσω:
α) την απόδοση της χρήσης του μισθίου και
β) την καταβολή των παραπάνω χρηματικών ποσών με το νόμιμο τόκο υπερημερίας από την επομένη ημέρα που κάθε μίσθωμα καθίσταται ληξιπρόθεσμο και απαιτητό, δηλαδή από τη _η ημέρα κάθε ημερολογιακού μήνα.
Πρέπει συνεπώς να υποχρεωθούν οι εναγόμενοι, με δικαστική απόφαση η οποία πρέπει να κηρυχθεί προσωρινά εκτελεστή, σύμφωνα με το άρθρο 910 περ.1 Κ.Πολ.Δ., α) να μου αποδώσουν τη χρήση του μισθίου και β) να μου καταβάλλουν κατά το ήμισυ του συνολικού ποσού έκαστος, το οποίο ανέρχεται βάσει των ανωτέρω εκτεθέντων στο ποσό των ευρώ (__.___,__ + __.___,__ ) = __.___,__ (ήτοι __.___,__ : _ = __.___,__ ευρώ έκαστος), νομιμότοκα κατά τα παραπάνω.
Ε π ε ι δ ή η παρούσα αγωγή μου είναι νόμιμη και ουσιαστικά βάσιμη, φέρεται δε για συζήτηση στο αρμόδιο, καθ’ ύλην και κατά τόπον, δικαστήριο.
Επειδή αρνούμαι και αποκρούω κάθε αντίθετο ισχυρισμό των αντιδίκων, ένσταση ή πρόταση
ΓΙΑ ΟΛΑ ΑΥΤΑ
Και όσα προσθέσω στη συζήτηση της παρούσης και με ρητή επιφύλαξη και κάθε άλλου νομίμου δικαιώματός μου
ΖΗΤΩ
Να γίνουν δεκτές οι προτάσεις μου και αγωγή μου σε όλα τα μέρη και αιτήσεις και
Να καταδικαστούν οι αντίδικοι στη δικαστική μου δαπάνη και την αμοιβή του πληρεξουσίου μου δικηγόρου.
______, __/__/___
Ο/Η πληρεξούσιος/α δικηγόρος
_____________________________
